ODVAJANJE JAVNOG OD OSTALOG ZEMLJIŠTA
Šta predstavlja odvajanje javnog od ostalog zemljišta?
Odvajanje javnog od ostalog zemljišta je proces u kom se odvaja određeni deo katastarske parcele za potrebe javne namene. U osnovi to je proces parcelacije, ali nije neophodno tražiti mišljenje Sekretarijata za urbanizam i građevinske poslove
.
Uputstvo i način vršenja odvajanja javnog od ostalog zemljišta definisano je u članu 68 Zakona o planiranju i izgradnji.
Koji je postupak odvajanja javnog od ostalog zemljišta?
Prvi korak u procesu odvajanja javnog od ostalog zemljišta jeste, kao i u postupku PARCELACIJE, da se ishoduje informacija o lokaciji. Investitor, odnosno učesnik postupka, podnosi zahtev za izdavanje informacije o lokaciji Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove u ul. Kraljice Marije br. 1, na šalteru. Taksa za informaciju o lokaciji u momentu pisanja ovog teksta je 3494 dinara i plaća se pre podnošenja zahteva.
Kada stigne informacija o lokaciji pristupa se izradi KTP-a odnosno katastarsko topografskog plana. Nakon toga, izrađuje se Projekat geodetskog obeležavanja i Elaborat geodetskih radova koji se predaju nadležnoj službi katastra nepokretnosti. Više o ovim projektima možete pročitati u okviru teksta o PARCELACIJI, klikom OVDE.
Krajnji cilj odvajanja javnog od ostalog zemljišta jeste formiranje parcela koje su predviđene za javne namene i građevinskih parcela (na kojima će investitor imati mogućnosti gradnje).
To znači da ćete dobiti dve katastarske parcele, jednu za javne namene i drugu građevinsku. Država odnosno grad bi trebali da otkupe tu katastarsku parcelu koja je za javne namene, u nekom trenutku, i da je koriste za predviđenu namenu.
Ispravka granica susednih parcela
Ispravka granica susednih parcela može u određenim slučajevima da se izvrši takođe po članu 68 Zakona o planiranju i izgradnji.
Ovo se odnosi na manje izmene u granici između dve susedne katastarske parcele gde su i jedan i drugi vlasnik saglasni da se uredi međa.
U praksi, ovo se najčešće izvodi tako što se susedi dogovore da se uradi razmena određene površine katastarskih parcela, gde bi u jednom kraju jedan sused dobio određenu površinu susedove parcele a u drugom kraju bi on ustupio susedu određenu površinu svoje parcele.
Spajanje susednih katastarskih parcela istog vlasnika
Spajanje susednih katastarskih parcela istog vlasnika vrši se takođe po članu 68 Zakona o planiranju i izgradnji.
U ovom slučaju, neophodno je izraditi elaborat geodetskih radova i projekat geodetskog obeležavanja.
ZANIMA VAS CENA ODVAJANJA JAVNOG OD OSTALOG ZEMLJIŠTA?
Zatražite stručnu ponudu za Vaš projekat odvajanja javnog od ostalog zemljišta već danas!